Chiapas registra una de las tasas de morosidad hipotecaria más altas del país, así como un significativo sobrecosto habitacional que afecta a miles de hogares, de acuerdo a un reciente informe de BBVA Research sobre la situación inmobiliaria en México. Chiapas presenta una tasa de morosidad del 4.9 % en créditos hipotecarios, solo superada por Morelos (5 %) y Guerrero (4.5 %), según datos de 2024. A pesar de esto, el riesgo sistémico para intermediarios financieros se considera bajo. En contraste, la apreciación anual de la vivienda en el estado fue del 7.5 % entre 2022 y 2024, una de las más bajas a nivel nacional, muy por debajo de líderes como Baja California Sur (14.3 %) y Quintana Roo (12.9 %). El 21.5 % de los hogares en Chiapas destinan más del 30 % de sus ingresos al pago de renta o hipoteca, porcentaje que supera la media nacional (20.1 %). Esto se atribuye a la combinación de precios elevados y bajos ingresos laborales, especialmente en hogares no afiliados al Infonavit o Fovissste, cuyos ingresos
Chiapas, con altos niveles de morosidad hipotecaria: estudio
Chiapas registra una de las tasas de morosidad hipotecaria más altas del país, así como un significativo sobrecosto habitacional que afecta a miles de hogares, de acuerdo a un reciente informe de BBVA Research sobre la situación inmobiliaria en México. Chiapas presenta una tasa de morosidad del 4.9 % en créditos hipotecarios, solo superada por Morelos (5 %) y Guerrero (4.5 %), según datos de 2024. A pesar de esto, el riesgo sistémico para intermediarios financieros se considera bajo. En contraste, la apreciación anual de la vivienda en el estado fue del 7.5 % entre 2022 y 2024, una de las más bajas a nivel nacional, muy por debajo de líderes como Baja California Sur (14.3 %) y Quintana Roo (12.9 %). El 21.5 % de los hogares en Chiapas destinan más del 30 % de sus ingresos al pago de renta o hipoteca, porcentaje que supera la media nacional (20.1 %). Esto se atribuye a la combinación de precios elevados y bajos ingresos laborales, especialmente en hogares no afiliados al Infonavit o Fovissste, cuyos ingresos