En los últimos años muchas personas sin certificación ni experiencia han entrado al mercado inmobiliario, algunos para obtener ingresos ante la falta de una oportunidad de empleo formal y otros para cometer fraudes.
Con los miles de despidos provocados por el impacto económico de la emergencia sanitaria, esto podría incrementar.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Tuxtla Gutiérrez, Julio César Ramos Martínez, manifestó que desafortunadamente en el mercado hay muchas personas malintencionadas, que son un riesgo para el patrimonio de las familias.
Mencionó que en Tuxtla Gutiérrez recientemente se tramitó la venta de cuatro casas suplantando la identidad tanto del vendedor como del comprador, mientras que los verdaderos propietarios no tenían idea.
Código ético
Destacó que un profesional inmobiliario certificado se rige por un código de ética y pueden ser reportados a la asociación, además que está obligado a cumplir con las leyes afines al oficio, mientras que otros sólo buscan ganar una comisión.
“Un asesor registrado debe realizar por ley un estudio de la persona que busca rentar o vender un inmueble, así como la persona que rente o compre, porque son considerados corresponsables de lo que pudiera suceder en la propiedad, con base a la ley de extinción de dominio”, dijo.
Enfatizó que deben investigar de manera minuciosa ambas partes, verificar documentos personales, antecedentes no penales, ocupación, además para la compra de un inmueble verificar que los medios sean lícitos y demostrar que todo el proceso se realizó de forma legal.
Con la reforma a la ley de extinción de dominio aprobada el año pasado, las personas que dan en arrendamiento un inmueble, por ejemplo, podrían perder su propiedad si no investigan a la persona o empresa que lo renta, si no hacen un contrato y si no conoce a fondo su actividad y esta recae en un delito federal.
“Son muchos los aspectos que se deben cuidar tanto en el arrendamiento como en la venta y compra de casas o cualquier inmueble, porque el patrimonio de todos está en riesgo siempre”, remarcó.
Cursos virtuales
Dijo que como asociación tienen las puertas abiertas para quienes deseen profesionalizarse, a través de cursos que realizan de manera frecuente de forma virtual y puedan desempeñarse en el mercado sin contratiempos.
Al público en general, indicó que si bien es un mercado abierto es mejor ir a lo seguro con un asesor inmobiliario certificado.
La asociación cuenta con un padrón de todos sus asociados certificados, disponible en su página web.
Para concluir, mencionó que el año pasado había alrededor de 75 asociados en la sección Tuxtla Gutiérrez, al corte de mayo de este 2020 incrementaron a 125. Todos profesionalizados y certificados.
