En los últimos años, la venta de terrenos con diferentes facilidades o con atractivas promociones ha proliferado, sin embargo, expertos en el tema recomiendan a la población no comprar predios que no tengan documentación.
De acuerdo con el titular de la Notaría 180 de la capital chiapaneca, Alejandro Herrán, es recomendable no comprar estos terrenos aunque resulten atractivos, pues a la larga pueden resultar una pérdida.
Y es que el principal riesgo radica en que la mayoría de esos terrenos son ejidales, no tienen escrituras, y en el mejor de los casos, derechos parcelarios que solo ofrecen un contrato privado de compraventa.
En este punto, precisó que “los contratos privados no son malos en sí mismos, pero los terrenos ejidales no se pueden vender y esto podría ocasionar diversos problemas al comprador”.
El notario comentó que “como comprador puede ser que pierdas tu dinero, no obtengas nada y no tengas ningún recurso judicial con qué pelear. Literalmente te pueden estafar. Los vendedores, a veces, no saben, los manipulan ‘gestores’ y les dan dinero, y luego ellos tienen problemas. Pero si el terreno es ejidal, no tienen problema de verdad. Y los gestores, pues no firman nada ni dan recibos, y a la hora de los problemas se excusan y se escapan con el dinero”.
Históricamente las autoridades han tolerado por mucho tiempo esta situación de compraventa, e incluso las invasiones de predios irregulares en diferentes puntos del estado.
