Se requiere de mayor oferta en el sector inmobiliario en Chiapas y todo México, porque al haber más vivienda nueva los compradores tienen más opciones y los precios se estabilizan por la competencia, aunque lleguen extranjeros y compren más caro.
Gabriel González Tovilla, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección San Cristóbal de Las Casas, comentó que en este municipio al situarse sobre un valle, las opciones para desarrollar vivienda ya son pocas, por lo que seguramente pronto se considerará la vivienda vertical.
Tal vez no con construcciones como en el Centro y Norte del país de 20 pisos, pero quizá de 3 o 4 pisos para 10 departamentos, lo que agregaría una importante oferta al mercado inmobiliario.
Mencionó que, en los últimos años San Cristóbal de Las Casas registra una plusvalía en la vivienda entre el 5 y 6 % anual. Hasta ahora se mantiene estable, pero todo depende de la oferta y la demanda.
Causas
La gentrificación por la llegada de extranjeros al municipio ha influido en este sector, porque al tener otro tipo de cambio en su moneda tienen más posibilidad de compra, sobre todo los estadounidenses, lo que siempre va subir el precio de la vivienda.
“Hay mucho comprador extranjero y ponen en una situación al local, porque entre más paguen ellos, los precios van aumentando y la capacidad de pago de los locales se va reduciendo”.
En cuestión a las rentas, refirió que el panorama es similar, debido a que hay más demanda que oferta: los precios son altos, por supuesto depende también de las zonas donde se ubiquen.
Aunque a la vez los altos costos hacen que en algunas zonas los locales comerciales, sobre todo, no se renten, lo que obliga a los propietarios a bajar lo que piden de renta.
