En los últimos cinco meses las propiedades en venta en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez aumentaron hasta un 20% (de cinco a seis viviendas), las cuales en su mayoría están enfocadas a un segmento de interés medio residencial, por lo que los precios oscilan entre un millón y un millón y medio de pesos, sostuvo el vocal del consejo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) A.C Sección Tuxtla Gutiérrez, Carlos Torres.
En cuanto a las casas en renta, mencionó que los arrendamientos se encuentran entre los tres mil y 30 mil pesos mensuales, cantidades que varían según el tipo de vivienda, es decir, ya sea una casa de interés social, interés medio residencial o residencial.
“Por ejemplo, la renta de los departamentos de las torres Ka’an, al Poniente de la ciudad, rondan entre los 25 y 30 mil pesos”, señaló.
Sin embargo, a pesar del incremento de las casas en venta, Torres explicó que durante los últimos dos años el mercado inmobiliario ha tenido un decremento bastante notable.
“La adquisición de alguna vivienda por parte de los chiapanecos ha descendido notablemente si comparamos las cifras actuales con las del 2015, en este terreno pocas cosas han sido favorables y no necesariamente por el incremento de los precios si no por la lentitud de las entidades financieras en agilizar los pagos a los desarrolladores de viviendas”, acotó.
Por otro lado, reconoció que en el Centro de la ciudad las casas en venta también se han acrecentado, no obstante la enajenación de las mismas ha sido y será de manera paulatina, pues el uso de los suelos de tales viviendas ha dejado de ser habitacional para convertirse en comercial.
Además de que los propietarios del Centro tienen la impresión equivoca del verdadero valor de su casa, pues la misma no puede competir con una propiedad nueva, establecida en un fraccionamiento residencial y con otro equipamiento urbano, explicó.
“La mayoría de las propiedades que están en el Centro tienen más de 40 años de vida útil, adquirir una propiedad con este tiempo de vida realmente ya no es costeable, nadie se va atrever a comprar una casa que tiene que demoler y volver a construir”.
Finalmente, el experto comentó que dentro de la mancha urbana que existe en Tuxtla Gutiérrez ya no hay espacios para poder construir fraccionamientos o viviendas de cualquier tipo, por lo que la tendencia es que con menos espacio se edifique la mayor parte posible, es decir, departamentos o condominios.
