Toda obra de construcción particular que se realice en la ciudad debe contar con las licencias y requisitos que establece el reglamento municipal, de lo contrario la Secretaría de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento aplicará sellos de suspensión y el pago de una multa.
Claudia Baca Esquinca, secretaria de Desarrollo Urbano, explicó que lo primero que se debe tramitar es la licencia de alineamiento, misma que establece las lineas de vialidades a respetar según la carta urbana y el reglamento.
Otros requerimientos y licencias primarias son la factibilidad de uso de suelo, si el giro del negocio está permitido en la zona, hasta la licencia de construcción, y al concluir el trámite de cierre.
Para que una obra sea suspendida la dependencia municipal debe realizar todo un proceso de supervisión, el cual debe ser notificado al propietario o encargado. No tiene la facultad de actuar con inmediatez.
La suspensión es temporal, hasta que se alineen de acuerdo a las observaciones realizadas, y por supuesto paguen la multa establecida.
En todo el proceso de construcción el dueño debe tener la guía de un profesional bajo la figura de Director Responsable de Obra (DRO), que debe estar acreditado por un organismo colegiado.
La funcionaria mencionó que todos los procesos que alteren las áreas públicas y comunes de la ciudad tienen que pasar bajo reglamentación, como el almacenamiento temporal de arena, escombro o cualquier otro material. Al no hacerlo también se puede interponer una sanción.
Sobre el manejo del escombro, indicó que trabajan actualmente en la regulación de predios destinados para la descarga de estos residuos en la capital, ya que por ahora lo controla el gobierno estatal.
La intención es coordinarse para tener mayor control de estos procesos, ya que la ciudadanía puede resultar afectada si no se respetan los lineamientos.
Hasta ahora ya han recibido denuncias por el desecho de escombros en predios, pero es difícil dar con los responsables, ya que muchas veces los particulares hacen trato directo con los camioneros y cuando el supervisor llega no los encuentran.
En ese sentido, exhortó a la población a denunciar este tipo de situaciones, o bien, si están siendo afectados por alguna obra de construcción. Pueden hacerlo visitando directamente la Dirección de Desarrollo Urbano, en la 4a Norte, entre calle Central y 1a Poniente.
Actualmente atienden un importante número de denuncias, principalmente encaminadas a invasiones de predios colindantes, utilización de espacios para estacionamiento, ocupación de áreas que corresponden al Ayuntamiento, excedentes en los fraccionamientos, letreros y anuncios espectaculares fuera de regulación, entre otras.
Baca Esquinca agregó que cuentan con una comisión que trabaja con todos los colegios de profesionales afines a la infraestructura, como ingenieros civiles, topógrafos, arquitectos, electricistas.
En coordinación con los especialistas realizan actualmente un análisis del reglamento de construcción con la intención de concretar las actualizaciones pertinentes, sobre todo para que se tome en cuenta a todas las figuras de especialistas en las obras.
