El tema de la vivienda social en Chiapas históricamente ha estado relacionado a la pobreza laboral de la entidad. En términos reales esto significa que los trabajadores formales que cuentan con aportaciones de sus patrones del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) u otro organismo para adquirir vivienda a través de un crédito, obtienen autorizaciones muy bajas.
En Chiapas más del 50 por ciento de los trabajadores, tienen créditos inferiores a los 300 mil pesos, lo que les es prácticamente imposible conseguir una vivienda que se encuentre ubicada dentro de la ciudad, cerca de los centros de trabajo o de las escuelas.
Por si eso fuera poco, también se dificulta encontrar una casa “digna”, la cual cuente por lo menos, con dos recamaras. “Su baja capacidad de crédito y las condiciones adversas para hacer vivienda en las ciudades de Chiapas -tierra escasa y cara, falta de servicios municipales de agua y drenaje, trámites onerosos y tardados etcétera,- representan una imposibilidad de atender el reto de proporcionarle vivienda a quien más lo necesita”, detalló Óscar Figueroa Gutiérrez Presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Chiapas.
La opción de los subsidios federales, vino en Chiapas a hacer un paliativo a los programas de las viviendas, ya que consistía en darle una cantidad de dinero extra al derechohabiente para adquirir su hogar.
Esta medida ayudó, sin embargo, no acabó por completo con el problema ya que para la entidad se requieren montos de subsidios más grandes, a comparación de estas del centro o norte del país, ya que las familias chiapanecas ganan aproximadamente un tercio de lo que ganan las familias promedio de Ciudad de México o Nuevo León.
Incertidumbre
La desaparición en el presupuesto de Egresos de la Federación (PEF 2019) del Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales –eliminación de subsidios-, deja en completa incertidumbre a la industria de la vivienda pero lo más grave es que dejan sin posibilidad a los trabajadores de poder adquirir una vivienda que satisfaga las necesidades básicas de una familia.
La alta demanda de viviendas, la falta de acceso a créditos hipotecarios, así como la precaria situación económica, son factores que propician que familias busquen predios de manera irregular y a bajos costos.
Tuxtla Gutiérrez como otros municipios del estado, enfrenta el serio problema que representa las invasiones de predios, muchos de estos promovidos por grupos de organizaciones que lucran con la necesidad de decenas de familias.
Ante esto, el presidente del Consejo Coordinador Empresarial, indicó que en la entidad, tanto el gobierno del estado a través del Infonavit, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), entre otras más, están trabajando juntos para buscar estrategias que permitan por un lado reactivar la industria local en y por otro encontrar mecanismos que le permitan a la población, tener acceso a programas para la compra de una vivienda.
“A ritmos acelerados para que en el corto plazo se presente un programa de apoyo a la población para que accedan a vivienda, estamos seguros que con la sinergia de estos tres entes, es posible atender el reto y además de manera más directa y más eficiente”, concluyó.
En Chiapas hay más de un millón 238 mil 565 viviendas particulares, de las cuales el 91.8 por ciento son de tipo familiar.
Sin embargo la demanda de vivienda es mayor en el estado, donde anualmente se tiene un déficit de 120 mil casas.
