El sector de la industria de la construcción de casas enfrenta una crisis, debido a que los créditos para la compra de un patrimonio no superan los 450 mil pesos a nivel local y esa cantidad no alcanza para la adquisición, comentó Luis Ernesto Sauza Gutiérrez, presidente en Chiapas de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).
Mencionó que el problema de crear hogares económicos se asocia con el incremento en precios de los materiales, cuyo daño colateral es que las personas se desperfilan con los financiamientos disponibles que tienen.
Ahora —refirió— los promotores están migrando a ofrecer casas de mayor valor por lo complejo que resulta atender a quienes tienen menores ingresos. De hecho, calculó que un 70 % de los acreditados tiene recursos de 450 mil pesos hacia abajo.
Sauza Gutiérrez remarcó que dicha situación representa un reto para las autoridades, sociedad y promotores, considerando que una de las opciones que puede funcionar es que el gobierno aporte un subsidio para que ese grupo poblacional alcance los valores de mercado en las viviendas.
Crédito preautorizado
En Chiapas, hay más de 105 mil usuarios que tienen una línea de crédito preautorizada, pero el detalle es que lo acumulado no alcanza para comprar una casa. Una de las respuestas de las instituciones es que ahora las personas pueden unir sus financiamientos para tener una cantidad mayor y con ello puedan adquirir un patrimonio con mayores comodidades.
Destacó que algunas entidades de la república han hecho un esfuerzo para aportar un recurso adicional de 50 a 100 mil pesos que se suman al crédito original del usuario. Eso ayuda a tener mejores posibilidades para que las familias se hagan de un hogar.
Firma de convenio
El presidente de la Canadevi en Chiapas expresó que hace unos dos meses firmaron un convenio con las autoridades de Tuxtla Gutiérrez para hacer una aportación anticipada de derechos de conexión, pues la idea es que con ese recurso el gobierno capitalino construya una línea para agua potable (por el antiguo aeropuerto), situación que facilitará el desarrollo de unas 25 mil viviendas y un porcentaje de esas son económicas.
Comentó que una casa barata debe oscilar en unos 12 mil a 13 mil pesos el metro cuadrado, es decir, por arriba de 500 mil pesos; sin embargo, lo complejo es que en Tuxtla Gutiérrez es difícil encontrar un espacio habitacional con ese costo.
Finalmente, se detalló que ahora son municipios como Berriozábal, Chiapa de Corzo y otras zonas donde se construyen viviendas económicas, no obstante, muchas familias trabajan en Tuxtla Gutiérrez y se enfrentan a otro problema que tiene que ver con el tiempo de traslado y el gasto en transporte.
