La falta de fomento a la inversión de capital privado en el estado durante los últimos tres gobiernos, es uno de los factores por el que varios sectores atraviesan una crisis hoy día, manifestó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Tuxtla Gutiérrez, Marisol Ceballos Labastida.
Mencionó que uno de los rubros afectados es la compra-venta y arrendamiento de bienes inmuebles, que ha disminuido en el último año principalmente en la capital.
Basta con recorrer el centro y otras zonas de la ciudad para darse cuenta de cuantos locales y casas hay con anuncios de “Se renta o se vende”.
Actualmente detalló que en el tema de arrendamiento la oferta es mucho mayor que la demanda, esto da como resultado que las rentas vayan a la baja, afectando claro la economía de los propietarios.
Refirió por ejemplo, en un fraccionamiento residencial donde las rentas oscilaban en los 16 mil pesos actualmente no superan los 13 mil, una casa habitación promedio que se rentaba en ocho mil bajó a menos de seis mil; igualmente en lo que corresponde a locales, bodegas, y departamentos.
Consideró que la inversión en el estado es muy poca a diferencia de años anteriores, en que venía mucha gente de Veracruz, Puebla, Ciudad de México y otras partes del país, a invertir en la entidad.
Dijo que un factor determinante para la fluctuación del mercado de arrendamiento fue el cambio de gobierno en todo los niveles, sin embargo, tiene mucho que ver la situación política y económica que se ha venido arrastrando de varios gobiernos atrás, y que ha dañado la actividad productiva en el estado de forma grave.
“Entonces estamos ahorita viviendo las consecuencia del robo y del saqueo de tantos años de malos gobiernos, de la poca inversión que se ha fomentado”.
Exhortó a todas aquellas personas que tengan una propiedad, ya sea local, departamento, bodega o casa, que la dé o vaya a dar en arrendamiento, a que acuda con un profesional inmobiliario para ayudarse a fijar una renta adecuada y principalmente elabore un contrato legal apegado a la normatividad vigente.
Sobre todo para protegerse en términos de la ley de extinción de dominio, reformada recientemente, y que a decir de los profesionales pone en riesgo los derechos de propiedad en caso de que la autoridad judicial sospeche o descubra que se cometió un delito en su bien inmueble.
Por ello, recordó que lo mejor es que un inmobiliario certificado investigue a la persona o empresa que vaya a rentar su propiedad, para evitar este tipo de situación que solo afectará su economía.
