Profesionales del ramo inmobiliario dieron a conocer que en Tuxtla Gutiérrez el incremento en el costo de las viviendas se ha disparado, al igual que otras ciudades como San Cristóbal, ya que no hay tierra habitable.
Otro factor recurrente en la entidad es la alta demanda de viviendas que existe, sin embargo, no pueden ser adquiridas por los altos precios y los bajos montos que ofrecen de los créditos.
Julio César Ramos Martínez, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Tuxtla, informó en relación al tema de compra-venta de bienes inmuebles, que este fue de 4 mil 600 millones de pesos en 2019 a nivel local.
Esto representó un ingreso para el municipio de 92 millones de pesos por el impuesto de traslado de dominio, mientras que en el 2020, debido a la pandemia, se presentó un decrecimiento del 30 por ciento en el mercado.
“Pudimos todo el año realizar transacciones, afortunadamente no se cerró el Registro Público de la Propiedad como en otros estados y eso nos permitió seguir trabajando a pesar del decremento”, expresó.
Mientras que para el 2021, gracias a las tasas de interés que se están ofertando, las cuales nunca se habían presentado en el país, son mensualidades fijas.
“El mejor momento para adquirir una vivienda es hoy, no subirán las mensualidades ni las tasas de interés; nunca habían estado en un dígito, del 7, 8 por ciento”, detalló.
Estos factores podrían ayudar en la recuperación de este mercado, “nosotros esperamos una recuperación de manera gradual”.
Otro tema de gran importancia es el desarrollo de viviendas a costos más bajos en ciudades como Tuxtla y San Cristóbal de Las Casas, donde los precios se han elevado considerablemente.
“Es importante atender a la población que busca obtener una vivienda, pero no le alcanza su monto actualmente por el valor de las casas dentro del mercado en las principales ciudades de Chiapas”, insistió.
Actualmente los montos promedios que alcanzan los beneficiarios son de 400 mil pesos o menos; en contraparte, las viviendas tienen un costo promedio de 900 mil pesos, por ello es necesario trabajar en proyectos de casas de precios bajos y medios para cubrir la gran demanda que existe.
Por último, expuso que en la capital es necesario pensar en desarrollos inmobiliarios hacia otras zonas, ya que actualmente el 70 por ciento de los beneficiarios con créditos para viviendas no las encuentran por los altos costos.
