"Gaspar Romero * CP. Pese a que el Infonavit se ha quejado de la falta de reservas territoriales que los ayuntamientos no aportan para el desarrollo de vivienda en Chiapas, lo que no menciona ese organismo es que las viviendas están sobrevaluadas.
Y es que aunque la mayoría de los demandantes de vivienda de interés social pugnan por encontrar una vivienda acorde a sus ingresos, la realidad es que a ocho de cada 10 derechohabientes no les alcanza para comprar una vivienda superior a los 200 mil pesos.
El trabajador tiene que pagar la libertad de gravamen a un precio alto y aparte de eso, sufragar el costo por el espacio construido. Es decir, el terreno le cuesta el 50 por ciento del costo total de una casa ""nueva"".
Lo anterior se traduce en que el trabajador le paga la deuda a la empresa desarrolladora de vivienda.
Las empresas promotoras de viviendas en Chiapas, para poder construir proyectos habitacionales, tienen que trabajar con créditos bancarios, y al momento que un trabajador se interesa por una casa promocionada, el precio casi se duplica.
En este tenor, don Francisco Hernández Juárez, quien se considera obrero pero cuyo crédito de Infonavit le permitió alcanzar un precio de 231 mil pesos para adquirir una vivienda con una recámara, senaló que la decepción más grande que tuvo fue en el momento de firmar sus escrituras y ver el costo del predio y el costo de la casa.
Explicó que la deuda adquirida por la empresa constructora cuyo nombre se reservó, ante la banca privada para la compra del terreno, se la adjudicaron.
Lo anterior, derivado de que una parte del crédito que le fue asignado por el Infonavit, fue utilizado para pagar el gravamen y poder con ello adquirir las escrituras de la vivienda, documentos de los que sólo le entregaron las copias.
Senaló que ante esa situación quedará pagando ante el Infonavit un crédito por 30 anos, sin embargo, lo decepcionante es que las empresas desarrolladoras de viviendas no especifican la forma de venta.
Pero además acusó al Infonavit de mantener una complicidad, porque de antemano sabe esa institución, que dichas viviendas están sobrevaluadas en su costo real, tomando en cuenta el espacio construido, la estructura y tamano del inmueble.
Medidas más estrictas
En tanto el delegado del Infonavit, Jorge Burguete Torrestiana, informó que para el 2009 las instituciones financieras adoptarán medidas más estrictas al prestar dinero al constructor y es probable que la tasa de interés de éstas se vea incrementada.
Pero dijo que el Infonavit no incrementará sus tasas de interés, como medida de fortalecimiento financiero a la institución. Este ano la institución a su cargo alcanzó la mayor entrega de créditos en la historia del estado; se superarán los 4 mil 500 préstamos con un monto de mil millones de pesos.
Por lo tanto, estaremos otorgando créditos para todos los trabajadores que así lo demanden, obviamente en la medida en que se edifiquen habitaciones de internes social.
Pidió a las empresas constructoras de viviendas locales y nacionales que se ""muevan"" a la edificación de viviendas de interés social para dar respuesta a la gente de más bajos recursos y a la vez, habrá mayor certeza para la venta de las mismas.
En toda la historia del financiamiento, el Infonavit ha otorgado en el estado 45 mil créditos, 32 mil de ellos siguen activos, es decir, el resto ya se ha liquidado. El propósito es que en el presente sexenio se otorguen 45 mil créditos, una cifra similar a los otorgados a los pasados 35 anos..
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