Después de concretar un proyecto con las autoridades de la capital de Chiapas y la iniciativa privada, que constará de la instalación de una red de agua potable en la zona que se conoce como el nuevo Tuxtla, el presidente en la entidad de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Luis Ernesto Sauza Gutiérrez, confirmó que miles de casas se edificarán en la zona para que la ciudadanía pueda adquirir un patrimonio.
Con esto, recordó, se ha hecho el compromiso para los derechos de conexión para la ampliación de una línea de 18 pulgadas, con el objetivo de que todo ese espacio cuente con el vital líquido.
Añadió que dicha acción facilitaría el desarrollo de unas siete mil viviendas para los próximos 10 años, pero el beneficio se extendería a unas 20 mil familias que ya viven en ese espacio.
Plusvalía se mantiene
Sobre la plusvalía de las casas, explicó que cada año adquieren un valor superior, más allá de lo que una familia pueda construirle, sin embargo, aumenta si alrededor hay nuevas edificaciones, más vialidades o el establecimiento de algunos comercios.
Para el caso de Chiapas, dijo, no hay ningún nuevo impuesto en el momento de vender una vivienda, lo único que debe atenderse es el tema fiscal por la ganancia en la compra y venta de los bienes, sea una casa o terreno. “No hay un impuesto de plusvalía como tal”, remarcó.
Lo que ha hecho que se incrementen los costos de una casa, explicó, se vincula con el tema inflacionario para materiales que se utilizan para la construcción, a eso se le suman los valores actuales que tienen los terrenos.
Además, puntualizó que también se vuelve más complejo conseguir tierras que cuenten con los servicios disponibles o la factibilidad para que se puedan implementar. “La mejor manera de controlar los precios de la tierra es que haya más oferta”.
Con el convenio que hicieron con las autoridades, refirió el presidente de la Canadevi, se espera que haya mejores posibilidades para la edificación de casas en los alrededores de la capital.
Explicó que en la entidad se han presentado años en los que se han colocado hasta tres mil 500 viviendas nuevas, pero en este 2023 se ha tenido una baja en esos números, sobre todo en las casas llamadas económicas, pues a la población no le alcanza para comprar.
Detalló que con las instancias gubernamentales se plantearán puntos esenciales: que haya un Instituto de Planeación en el estado para que los proyectos de obras públicas vayan bien enfocados. También será importante que exista un organismo para atender de mejor forma la parte catrastal y registral, además de una política estatal para tener una reserva territorial para desarrollar viviendas e industrias.
Finalmente, el presidente de la Canadevi en Chiapas comentó que en la actualidad las autoridades han implementado varios programas de créditos que ahora permiten a la población alcanzar más financiamientos.
