En el primer trimestre del año de acuerdo a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en Chiapas el importe de las viviendas compradas vía crédito incrementó 6.6 por ciento, en comparación con el mismo periodo de 2019.
Tuxtla Gutiérrez, sin embargo, registró un alza mayor que fue del 7.2 por ciento.
Según dichos registros, las casas en la capital chiapaneca encarecieron incluso más que en Acapulco, Guerrero o Benito Juárez, una alcaldía de la Ciudad de México.
En general en el estado, hasta marzo pasado, las casas tenían un costo promedio de un millón siete mil 973 pesos, por arriba de la tarifa promedio de las propiedades en Campeche y cercana a la de Nuevo León, Querétaro y Yucatán.
De acuerdo al presidente de la delegación de la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de Vivienda (Canadevi) en el estado, Jorge Burguete Torrestiana, la crisis económica como la que ha dejado la pandemia no necesariamente devalúan los inmuebles, porque no todos los insumos se abaratan.
Sin embargo, la producción de vivienda nueva si cayó casi 25 por ciento, en términos generales, y en el segmento de vivienda económica más de 50 por ciento.
Sobre la oferta de vivienda, hay que mencionar que el 45 por ciento de las casas nuevas que hasta hace un mes se vendían, tenían menos de 60 metros cuadrados, lo que significa que aún predomina el modelo constructivo horizontal, en el que las propiedades son más onerosas sólo por la superficie requerida.
El Registro Único de Vivienda (RUV), plataforma que concentra las casas que aspiran a venderse por medio de préstamos de instituciones de seguridad social, registró que en el primer semestre de este año, en Chiapas fueron producidas 410 propiedades, de ellas 167 fueron económicas.
Esto representa una reducción del 23 y 51 por ciento, respectivamente, en relación con similar intervalo del año pasado.
En ambos casos, Chiapas estuvo dentro de los 10 últimos sitios a nivel nacional.
Pero debido a la pandemia y la suspensión de actividades económicas, la compraventa de inmuebles también tuvo un desplome de hasta el 70 por ciento en Tuxtla Gutiérrez, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Esto provocó, de acuerdo con el RUV, que el estado terminará la primera parte de 2020 con un total de 499 propiedades listas para comercializar, el quinto inventario más pequeño del país, inferior incluso al de entidades con extensiones territoriales menores como Tlaxcala, Colima, Morelos y Nayarit.
