Durante los últimos dos años el precio de las viviendas en Chiapas ha incrementado 300 por ciento, lo cual genera que las mismas tengan un costo promedio de un millón 800 mil pesos, por lo que las ventas en el sector inmobiliario han descendido hasta un 40 por ciento.
Dicho incremento se debe principalmente a que el costo de los materiales de construcción se ha encarecido, a pesar de lo cual las viviendas logran venderse, pero “de manera lenta”, sostuvo el vocal del consejo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) A.C Sección Tuxtla Gutiérrez, Carlos Torres.
“La mayoría de las propiedades que se promueven actualmente se encuentran en un promedio de un millón 500 mil pesos a un millón 800 mil, sector que es muy bajo pero que al final si se comercializa aunque de manera lenta”.
En cuanto a los créditos, éstos resultan insuficientes para quienes desean adquirir una vivienda, puesto que los mismos rondan entre los 300 mil y 400 mil pesos, cifras incompetentes ante las opciones que ofrece el mercado inmobiliario en Chiapas, aunado al bajo suelo de los interesados.
Financiamiento
“Los créditos que actualmente se están promoviendo son muy bajos, en el sentido de que los prestamos a los solicitantes son de 300 a 400 mil pesos para la gran mayoría, pero que las condiciones de las construcciones no están para venderse en tales cantidades”.
En el escenario de las casas en renta, los precios han incrementado, específicamente en el centro de la ciudad, zonas donde las cuotas van de cinco a seis mil pesos.
Conforme al incremento del precio del dólar, el sector inmobiliario en la entidad también se ha visto perjudicado ya que las ventas han disminuido desde hace dos años, sin embargo actualmente se construyen 12 nuevos complejos habitacionales en la periferia de la ciudad.
“No necesariamente son casas, si no departamentos de tipo horizontal, lo cual ya se volvió una tendencia que traen los constructores, una por costos y la otra por la necesidad de adquirir vivienda por parte de la población”, concluyó Carlos Torres.
