Antes de contratar un crédito hipotecario es recomendable analizar todas las tasas de interés que cada banco ofrece e independientemente del porcentaje que crédito que la institución bancaria se comprometa a cubrir, lo mejor es contar con un ahorro extra para gastos imprevistos, ya sea para dar cobertura a los puntos que el contrato deje fuera o para una emergencia que pueda interferir en el pago de la hipoteca.
La docente y analista de la Escuela Bancaria y Comercial (EBC) Campus Tuxtla, Irma Perez Cancino tomó como ejemplo una vivienda valorada en un millón de pesos a pagar en un plazo de 20 años.
Todos los bancos financian el 90 por ciento del crédito, excepto Banamex que cubre el 60 por ciento, lo que significa que si se considera ese mismo presupuesto de un millón de pesos, el comprador debe contar con 400 mil pesos.
Adicionalmente es necesario considerar la comisión por apertura de crédito, que antes iba del 1.5 al 2 por ciento pero que ha descendido al 1 por ciento en todas las instituciones bancarias. Banamex es la excepción, que si ya tienen contratada una tarjeta de crédito o débito, el pago queda exento.
