Hacia finales de año los desarrolladores de vivienda en Chiapas, estarían produciendo de manera formal alrededor de dos mil viviendas de todos los segmentos en el ámbito urbano, informó el presidente estatal de la Cámara de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Jorge Burguete Torrestiana.
Aunque es una buena cifra, sobre todo en un periodo de transición de gobierno estatal, federal y municipales, dijo que está muy por debajo de las 15 mil viviendas anuales que podría producir la industria en circunstancias favorables.
Detalló que dicha cifra implicaría entre seis y siete mil millones de pesos de inversión directa en el estado, mucho más de lo que la Secretaría de Obras Públicas destina en su rubro, recordando que la industria opera a través de inversión directa sin recurso del erario.
Manifestó que la industria desde hace varios años ha caído en recesión, trabajando a una sexta parte de la capacidad instalada en el estado, ahí el alto déficit de vivienda, que se conjuga con otros factores, como la tramitología y la invasión de las reservas territoriales.
Los desarrolladores de vivienda consideran que quienes dirigen las políticas públicas actualmente, tienen la visión de darle mayor impulso a la industria porque suma recursos a la reactivación económica del estado sin restarle al erario.
Manifiestan que se deben generar impulsores para que la industria se fortalezca más y retome los niveles que se tenían hace ocho años, de producir hasta ocho mil viviendas anuales o incluso el doble.
Los segmentos de vivienda en el ámbito urbano son: de interés social, vivienda popular, interés medio y residencial.
Afecta pero no tanto
Burguete Torrestiana, manifestó que toda percepción de inseguridad incide en la inversión privada para cualquier rubro, incluyendo el desarrollo de vivienda, pero ha sido mayor el impacto positivo generado por la recuperación de predios.
Dijo que con el desalojo de invasiones, se recuperan las reservas territoriales, y eso genera confianza para la inversión.
“Es mucho más grande ese efecto que el de la percepción de la inseguridad”, porque este desde el punto de vista de los empresarios es temporal; en cambio la recuperación de predios se percibe como una acción permanente en este sexenio.
Burguete Torrestiana apuntó que aún hay invasiones en varios municipios, aunque se ha combatido más en las regiones del centro; “sin duda las autoridades todavía tienen un labor titánica”. Según la Unión de Pequeños Propietarios existían hasta el año pasado alrededor de 30 mil hectáreas invadidas.
