El crédito “ConstruYO Infonavit”, del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, va dirigido a trabajadores que no quieren o no pueden comprar una vivienda y prefiere la construcción progresiva, en un terreno propio o el mejoramiento de su vivienda a través de la autoproducción, siempre y cuando tengan una propiedad privada, ejidal o comunal.
Este será lanzado el próximo mes de octubre solamente en ocho estados del país, entre ellos Chiapas, en una primera etapa, así lo dio a conocer la delegada estatal del Infonavit, Rocío Terán Cruz, durante una plática virtual que sostuvo recientemente con miembros del Colegio de Arquitectos Chiapanecos.
Manifestó que es un prototipo de vivienda abierto, de construcción progresiva, en el que el trabajador puede construir en un terreno ejidal, empezando con un gran salón y un baño, con techo de lámina. En general es más social y por eso no compite con la vivienda que hoy construyen los desarrolladores.
Reiteró que va dirigido a los trabajadores en el que el mayor número de tierra es ejido, por ello ya sentaron las bases con la Secretaría de Gobierno para poder platicar con presidentes municipales, a efecto de difundir el programa y facilitar la tramitología y todo el aspecto social.
Recientemente se reunieron con los alcaldes de Ostuacán, Venustiano Carranza, Villaflores, Ocozocoautla, Huixtla y Tapachula, ciudades donde tienen ya trabajadores sujetos de crédito.
Refirió que en el primero está Acuagranjas, donde hay 624 que ya cumplen con los requisitos; en el segundo, en la compañía azucarera hay 531; en el tercero hay 449; en el cuarto, en una cría de ganado hay 417 trabajadores; en el ingenio de Huixtla hay 219 y en el último también hay sujetos de crédito.
Maneja la modalidad de reparaciones menores que alcanza un monto de hasta 28 unidades de medida y actualización (UMAS), que ascienden a 73 mil 952 pesos, para un plazo de dos a tres años y medio; mientras que en autoproducción con asistencia técnica, con constructora y titulación, el crédito es de hasta 528 mil 230 pesos, con un plazo de dos a 10 años.
Enfatizó que es no es un crédito hipotecario, es decir, que no se queda la garantía de la vivienda como parte del mismo, sino que va avalado por la subcuenta de vivienda de cada trabajador, estableciendo que una vez que termina de pagar automáticamente tiene derecho a un segundo crédito del mismo tipo o para comprar una vivienda nueva o usada.
Explicó que el crédito se entrega por partes, contra avance de obras, esto se constata por medio del asesor técnico o una constructora registrada en el Infonavit. La meta de colocación para Chiapas es de 715 créditos.
El crédito se puede utilizar en tres modalidades: para reparaciones menores que no afecten la estructura; con asesoría técnica, cuando el trabajador construye o mejor su vivienda, o con una constructora para que le construya o mejore su vivienda en el terreno del acreditado.
Para hacer efectivo los créditos deben estar listos los asesores técnicos con experiencia en vivienda, para que el trabajador pueda iniciar las reparaciones, la construcción o ampliación de su propiedad.
Algunos requisitos para acceder al crédito ConstruYO son tener una relación laboral vigente con 116 puntos, acreditar ocho meses de relación laboral, autorizar consulta del buró de crédito, no tener crédito vigente del Infonavit y otros.
Los ocho estados para este programa en su primera etapa son Baja California, Jalisco, Nayarit, Valle de México, Oaxaca, Yucatán y Chiapas. La meta es ejecutar 10 mil créditos o bien durante un año.
