Debido a las “enormes molestias” que se están generando entre la ciudadanía al momento de escriturar los bienes inmuebles, el Consejo Estatal de Notarios del Estado de Chiapas solicitó al Congreso del Estado reducir la tarifa del 3 % impuesta en el traslado de dominio al Ayuntamiento de Tonalá.
En el oficio CENECH/75/2023, dirigido al presidente de la Comisión de Hacienda del Congreso del Estado, Felipe de Jesús Granda Pastrana, y firmado por el presidente del Consejo, Noé Díaz González, se solicitó un ajuste a la reciente “tarifa impuesta por traslado de dominio por parte del Ayuntamiento Municipal de Tonalá” por el monto ya referido.
Señalaron que no se tomó en consideración ningún parámetro para la fijación de un impuesto de esta naturaleza, la cual fue fijada este año, siendo que el 3 % es uno de los valores más altos que se establece en una escritura traslativa de dominio en un inmueble.
“Lo que a todas luces es inconstitucional, con independencia de que se encuentra por encima de la media nacional en nuestro país”, resalta el documento.
También expusieron que si bien los servicios que presta aquel ayuntamiento “son escasos y deficientes, desde luego sabemos que requiere de recursos, pero no justifica la imposición desproporcionada e ilegal de la contribución señalada”.
Valoración y reajuste
Ante ello solicitaron una intervención por parte de la Comisión de Hacienda del Congreso del Estado para que se realice un ajuste al 2 % en el traslado de dominio, al ser esta cifra la media nacional y la que se cobra en ciudades con “muchos mejores servicios municipales”, siendo la que se cobra en Tuxtla Gutiérrez.
El traslado de dominio se realiza para actualizar el nombre del propietario del predio ante la Dirección del Catastro, ya sea por cambio de propietario o cambio en el nombre del propietario.
