El comportamiento del mercado inmobiliario en Chiapas es reflejo de lo que se ha vivido durante todo el 2019 en cuanto a reformas legislativas, nuevas políticas del Sistema de Administración Tributaria, así como la incertidumbre que se ha desatado por las políticas públicas implementadas por el gobierno de la Cuarta Transformación.
Así lo manifestó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Tuxtla Gutiérrez, Marisol Ceballos Labastida, quien dijo que esto ha derivado en que prevalezca mucha más oferta que demanda en el mercado porque la gente ha sido más prudente a la hora de invertir.
Indicó que todos estos elementos han generado expectativas en la población, teniendo cierto temor de invertir en la compra de una vivienda porque quizá ya no es una inversión tan segura, haciendo referencia a la nueva ley de extinción de dominio, que de aplicarse a una propiedad el gobierno incluso la puede vender aunque el propietario no tenga relación con el ilícito por el cual se aplicó sin que la pueda recuperar.
Mencionó que el año pasado las inversiones en la compra de viviendas fueron mayores; si bien este año las compraventas se mantuvieron estables, los montos fueron mucho menores, es decir, que bajó el impacto del poder adquisitivo.
Actualmente una vivienda se está vendiendo en promedio desde un millón a un millón y medio de pesos en Tuxtla Gutiérrez, considerando también los montos de crédito de Infonavit y Fovisste.
Señaló que muchos profesionales inmobiliarios están certificados ante el Infonavit para asesorar a los trabajadores que deseen comprar una vivienda con su crédito hipotecario, y adquieran una que cumpla con sus necesidades.
Para que una vivienda pueda ser vendida a través de un crédito debe cubrir ciertos requisitos: estar en una calle pavimentada, tener servicios básicos, que no estén gravadas, escritura en regla y otros aspectos.
Añadió que en la última reunión que sostuvieron con representantes del Infonavit, conocieron los nuevos productos que ofertará para los trabajadores el próximo año, como el crédito solidario por medio del cual se podrán juntar más de dos créditos para comprar un inmueble.
La presidenta de AMPI comentó que para el próximo año hay buenas expectativas a pesar del panorama actual, toda vez que las tasas de interés y la inflación se han mantenido, y las personas tienen que vivir en un lugar, ya se en compra o renta, aunque apuntó que las rentas no han bajado lo suficiente para considerar más viable rentar que comprar.
