Actualmente las tasas de intereses se encuentran en niveles bastante bajos, y de acuerdo a la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), puede ser una gran oportunidad para adquirir una casa, y para ayudar a elegir el mejor crédito, la Comisión presentó un ejercicio de simulación para saber cuánto pagarías al final de un plazo ante un crédito hipotecario.
La Comisión recomienda que antes de contratar un crédito es importante analizar el comportamiento de los bancos, índices de reclamación y cuáles son las diferentes opciones con respecto al pago mensual, tasa de intereses y desembolso inicial, para lo cual se puso a disposición un simulador en su página oficial.
Desembolsos bajos
En los casos donde los desembolsos son menores, en primer lugar está Scotiabank con 361,220 pesos, seguido de Banregio con 363,761.10 pesos y Banamex con 364,964 pesos, y señalan como importante que el ejercicio de simulación incluye enganches u otros gastos como avalúos, investigación, notariales y aperturas.
Esto en base a un análisis en donde el precio de un inmueble tiene un costo promedio de un millón 372 mil pesos a nivel nacional, con un enganche de 274,400 pesos a un plazo de 15 años.
“Es muy importante revisar el presupuesto, ya que este permitirá definir la capacidad de pago a mediano y largo plazo para que no tengas inconvenientes en pagos futuros”, dice la Condusef. Bajo esa tónica los bancos donde el pago mensual es menor, corresponde a: HSBC con 11,703 pesos, Inbursa con 12,170.45 pesos y Santander con 12,518.27 pesos.
Tasas de interés
El ejercicio crediticio también demuestra quiénes cobran menos en las tasas de interés: Inbursa tiene la mejor opción, con 9.50 %; seguido de HSBC con 9.90 % y Scotiabank con 10%, y alegan que lo mejor es revisar, pues una tasa baja no implica que el pago total sean menor.
