Paulina Fernández * CP. Debido a que el adquirir una casa actualmente requiere de una inversión muy alta y son pocos quienes pueden pagarla de contado, un crédito hipotecario representa una oportunidad de adquirirla, sin embargo, hay factores que deben analizarse antes de hacer este préstamo, aseguró el investigador de la Escuela Bancaria y Comercial (EBC), Oscar Barajas Velasco.
El especialista explicó que un crédito hipotecario es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra, por ello, y debido a que es un compromiso comúnmente por un lapso de 30 años, es importante tomar en cuenta algunos aspectos.
Comentó que primeramente deben aprovecharse los apoyos oficiales que se ofrecen a ciertos sectores tales como el Infonavit, ya que algunas personas pueden ser derechohabientes y tener derecho a un financiamiento, por lo que se debe considerar esa posibilidad.
Por otro lado, el también catedrático insistió en la necesidad de valuar adecuadamente el crédito y comparar la denominación de éste, es decir, si será otorgado en una unidad monetaria como el peso o en UDI (Unidades de Inversión).
En este sentido, mencionó que es fundamental analizar la tasa de interés aplicada durante el plazo que dure el crédito y considerar si ésta debe ser fija o variable.
Para ello, recomendó consultar a especialistas o bien acudir a instituciones como la Comisión Nacional para la Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) donde pueden orientar sobre la tasa que es más conveniente.
Finalmente, precisó que no hay que pasar por alto los costos adicionales que se generan al solicitar un crédito hipotecario, ante ello, aconsejó pedir informes y comparar aspectos como el monto total aproximado del préstamo, las comisiones, cuotas anuales, penalizaciones, intereses moratorios, entre otros.
