De acuerdo a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), existe un “dato alarmante” en Chiapas: la condición de inexistencia de escrituras o título de propiedad de las viviendas. Detallan que en 27.2 % de las casas no existen estos documentos; en las localidades rurales, el porcentaje llega hasta 35.7 %.
La invasión de predios y el establecimiento de asentamientos irregulares es una de las principales causas de esta falta de documentación jurídica, que la mayoría de las veces pone en incertidumbre a la vivienda y el tener derechos municipales como el acceso al agua, alcantarillado y luz.
En la propuesta del Programa de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, se detalla que los porcentajes que se distribuyen en las localidades de entre dos mil 500 y 14 mil 999 habitantes es prácticamente del 25 % de las viviendas sin escrituras; en las poblaciones de más de 50 mil habitantes el porcentaje disminuye a 15.8 %; y en las localidades entre 15 mil y 49 mil 999 habitantes, el porcentaje va en el 8.6 %.
Además se destaca que Chiapas es una de las entidades con mayor número de asentamientos irregulares del país, lo que pone en riesgo a las personas por asentarse en zonas de riesgo.
“En las zonas urbanas se aprecia con mayor frecuencia en época de lluvias, que al ser estacionales, las personas no perciben ningún peligro o riesgo la mayor parte del año”, sin embargo, en los temporales hay graves afectaciones.
Estos daños, resaltan, son debido a la desactualización e inexistencia de los instrumentos de planeación, así como a la especulación del suelo.
“Se han presentado mayores problemas en la capital del estado, San Cristóbal de Las Casas, Comitán de Dominguez y Palenque, y en regiones con mayor presencia de riesgos por inundación como las regiones Istmo-Costa y Soconusco”, declaró.
