El entorno de tasas altas e inflación y una mejora en los ingresos de la población, han contribuido a un aumento del monto que solicitan los mexicanos para adquirir una vivienda. Al cierre de 2022, el promedio de crédito hipotecario solicitado en el país alcanzó los dos millones 31 mil pesos, de acuerdo con datos de BBVA México.
En el reporte “Situación inmobiliaria México” al primer semestre de 2023, la firma financiera explicó que es la primera vez que se rebasan los dos millones de pesos por familia en crédito hipotecario en el país, equivalente a un alza de 2.9 % en términos reales respecto de 2021.
De acuerdo con BBVA México, en la perspectiva regional, la condición estructural de alta concentración del crédito hipotecario se mantiene en términos generales, donde cinco entidades acumularon 53.4 % del monto de crédito hipotecario bancario durante 2022. Quintana Roo desplazó a Guanajuato de la quinta posición.
En tanto, 14 estados presentaron una apreciación de la vivienda superior al 10 %, siendo, una vez más, las entidades con enfoque turístico las líderes: Quintana Roo con 14.7 % y Baja California Sur con 14.5 %.
El economista en jefe de BBVA México, Carlos Serrano, resaltó que el aumento de las tasas de interés sí se ha reflejado en el crédito hipotecario, sin embargo, los bancos siguen manteniendo una fuerte competencia, lo cual detiene un mayor encarecimiento.
En ese sentido, si bien la tasa promedio de interés ya rebasa el doble dígito, el especialista resaltó que aún es un buen momento para adquirir una vivienda en el país.
