A medida que el panorama se complica para los desarrolladores de vivienda, la inversión en el sector de la construcción se está orientando a otros segmentos como edificación de naves industriales, centros comerciales y oficinas, pero no a vivienda residencial.
En los primeros cuatro meses del año, la inversión fija bruta en construcción no residencial tuvo un mejor desempeño que la inversión en construcción residencial, de acuerdo con cifras del Inegi.
La inversión en construcción no residencial creció 24% anual en enero, en febrero disminuyó 1.1%, pero en marzo volvió al terreno positivo, con un avance de 5%, y en abril volvió a aumentar 4.4%, de acuerdo con el Indicador Mensual de la Inversión Fija Bruta del Inegi.
Por el contrario, la inversión en la construcción residencial cayó 4.7% en enero, 9.2% en febrero, 0.9% en marzo y apenas en abril aumentó 5.2%.
En el sector industrial la evolución es de 37 mil 946 millones de pesos en 2018 a 42 mil 495 millones en 2022, en tanto que en el sector comercial es de 86 mil 747 millones de pesos a 46 mil 573 millones.
„La parte industrial es la que muestra mayor oportunidad, pero podría estar creciendo mucho más. Lo que la limita es la disponibilidad de la electricidad“, explicó Towle.
„Muchas empresas están buscando espacios en Tijuana, Ciudad Juárez, Reynosa, en la frontera, pero no garantizan la luz. En Querétaro y en la península de Yucatán se va la luz, y en Guanajuato y El Bajío todavía hay disponibilidad de excedentes de energía eléctrica”.
En el caso de la construcción de centros comerciales, agregó, hay diferentes categorías. En el caso de los que están dedicados a tiendas de moda, como Perisur o Santa Fe, no hay mucho crecimiento, pero los que están ampliando son los que tienen tienda de autoservicio o especializadas, como Oxxo.
